产业园开发如何投入少、挣钱多、风险低呢？项目用地东侧作为城市主干道，且地块东部片区发展较为成熟，适宜作为项目形象界面来承担交通串联和形象输出的任务
在主入口位置设计两栋多层研发厂房，兼顾招商中心和多层样板，外部退让与北侧配套区结合形成室内外广场，这样非常利于项目前期品质打造。
主干道采用“永临结合”的修建方式串联招商中心，园区环境，多层样板，钢结构样板，这样的方式可以快速有效且低成本的展示出项目的产品优势和整体形象。
配套区产品设计应考虑办公，住宿等多种可能性并且面积段要小，随一批次同步建设，拉长去化周期，由于项目当地的配套可分割转让，而且业态相对利润较高，配套占比按照规范上限15%进行规划。
钢构作为市场稀缺产品，项目基本盘，也是现金流快速回正的保证，设计30000m²，按照常规45%毛利计算，基本覆盖前期土地及首批投入，是首批次销售的绝对主力，与多层和配套进行搭配，完成覆盖不同面积段的需求；
多层采用组团设计原则，结合露台，合理控制单体面积和总价，其组团设计尺度与钢结构产品基本类似，可分期报建，并结合实际市场反馈有调整为钢构产品的退路，降低项目整体的去化风险；
用合理的业态配比平衡经营指标，用灵活可变的产品逻辑去冲抵去化风险，同时用“永临结合”的思维来控制前期的投入，带着开发的逻辑去做园区的设计才能实现投少、挣钱多、风险低！
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