拿地筹备
/土地调研、土地评价、项目计划书/
1,收集土地信息，包括控制性规划、用地条件、周边配套；
2,土地评价，了解出让方式、土地款、收费项目和潜在风险；
3,编制项目计划书，以项目的价值及未来收益说服政府。
立项阶段
/可研报告、选址意向书、环评报告/
1,向发改委和规划局提交可研报告和选址意见书，包括项目的基本情况、设计思路及对区域经济的重要性和必要性等内容。
2,向环保局提交环评报告，主要包括产污环节分析、污染处理方案等内容。
规划设计阶段
/修建性详细规划、获得规划许可证/
1,制作该项目的修建性详细规划，包含规划方案及建筑方案；
2,与当地相关部门沟通，获得规划许可证
施工图阶段
/ 各专业施工图设计、审图、获得审图合格证 /
1,进行建筑结构、水暖电等施工图设计
2,报第三方审图机构审批，获得审图合格证
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